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Die Dorotheenstraße ist eine für den Stadtteil Flingern typische Wohnstraße mit Geschäfts- und Einzelhandel, deren Charakter von urbaner Lebhaftigkeit geprägt ist. Die City ist mit Bus, Bahn oder Auto in Minutenschnelle erreichbar.
Das Grundstück befindet sich in der Dorotheenstraße zwischen Ackerstraße und Lindenstraße. Der Stadtteil Flingern ist über die Grenzen der Landeshauptstadt Düsseldorf bekannt für seine Künstlerszene. Die nahegelegene Ackerstraße mit ihren unzähligen Restaurants, kleinen urbanen Läden, Concept Stores, Design- und Möbelläden befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Geplant ist der Umbau des bestehenden Vorderhauses zu einem Stadthaus mit 9 Wohnungen. Im Innenhof wird ein Hofhaus errichtet. In diesem Hofhaus entsteht eine Loftwohnung im 1. OG mit ca. 200 qm. Alle Wohnungen haben je nach Geschoss und Ausrichtung eine Terrasse und/oder Balkone, sowohl nach vorne als auch zum ruhigen Innenhof mit Südwestausrichtung. Das Dach des Hofhauses wird als Flachdach ausgeführt.
Über das einladende Foyer werden die Wohnungen durch eine großzügige Treppe erreicht. An das Treppenhaus und die Fassade im Innenhof wird ein Fahrstuhl installiert. Die Wohnungen verfügen über eine sehr großzügige und dennoch funktionale Grundrissgestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich 15 Stellplätze (14 Doppelparker). Das Flachdach des Hofhauses wird mit einer extensiven Dachbegrünung als ökologische Ausgleichsfläche ausgestattet – also ohne Zweifel ein Objekt der Besonderheit.